眼看著時間已經(jīng)快到了，房地產(chǎn)市場依然是備受關(guān)注的話題�，F(xiàn)在，爭論已經(jīng)不僅僅限于要不要買房子，而是要不要把房子賣掉。而對那些沒有買房的人而言，雖然價格上漲似乎是對他們有利的，但是歷史的循環(huán)卻令他們憂心忡忡。他們擔(dān)心房屋價格會一如以往的暴漲，從而讓他們難以企及。而那些多處置業(yè)的人則更為憂慮。由于政府對樓市的嚴(yán)厲管制，以及嚴(yán)厲的投機(jī)行為，以及目前大量的房屋供應(yīng)，使得人們對于房屋價格的前景喪失了信心。如果房屋價格平穩(wěn)或者下降，那么他們的財(cái)產(chǎn)就會減少，或者損失。于是，他們就在思考，要不要“盡快賣房”，把手中的資金套現(xiàn)，以保證自己的權(quán)益。

大多數(shù)大城市，尤其是市郊住宅價格在2020年到2024年間大幅下降。盡管如此，還是有一些房產(chǎn)專家認(rèn)為，即使是在這種情況下，房屋價格也會上升。比如，住房改革研究中心主任孟曉蘇說，目前還沒有明確的信號表明，房地產(chǎn)價格將會繼續(xù)下降，全國范圍內(nèi)的房屋供應(yīng)依然不足。北京師大的董潘也持有類似的看法，他表示，目前的住房價格還沒有到達(dá)最高水平，而且人們購買住房的能力更多是來自于個體的原因。

雖然有些人認(rèn)為房屋價格會下降，但這種單邊上漲的看法也是很有價值的。的確，今后一些城市的價格還有上升的余地，但是目前的價格已經(jīng)很高了，房屋的資源也比較多，所以很難出現(xiàn)以前那種單方面的漲價。就拿鶴崗，阜新，玉門來說，他們的住房價格下降到了一個非常非常低的程度，而且，他們的市場需要也非常的低迷。

當(dāng)然，也不是每個人都對住房價格持樂觀態(tài)度。其實(shí)，對于未來的房價走向，已經(jīng)有不少人提出了自己的看法，有些人已經(jīng)預(yù)言，未來的樓市將步入下行周期。比如馬光遠(yuǎn)，他就是一個典型的例子。一直以來，他都對房屋價格持樂觀態(tài)度，但是現(xiàn)在他改變了看法，覺得房地產(chǎn)投資的黃金時期已過。與此類似的是，知名企業(yè)家李嘉誠也表達(dá)了對房地產(chǎn)價格的憂慮，他說現(xiàn)在的價格太高了，升值的余地很小。而知名私營企業(yè)主曹德旺更是直言，目前購房能力有限，若房價持續(xù)走高，將來很有可能僅限于富豪間的買賣。

萬科公司的創(chuàng)立者王石就買房問題給了青年人一些有見地的忠告。王石相信，在目前的價格水平上，買房子太早會扼殺孩子的前途，抑制他們追逐夢想的能力。所以，他希望青年人在職業(yè)發(fā)展的初期，全身心地投身于企業(yè)、拼搏，等到功成名就之后，才會去想買房子。

王石也注意到，由于計(jì)劃生育，很多家庭已經(jīng)有了自己的房子，這也就意味著很多年輕一代很有可能會在將來獲得不止一處地產(chǎn)。這樣可以減少他們購買房子的壓力，讓他們有更多的選擇，而不用太早買房子。