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三個(gè)信號(hào)現(xiàn)身?中國(guó)房市面臨新轉(zhuǎn)變,一次巨大改變,即將登場(chǎng)

2023年8月8日

近幾年,我國(guó)的發(fā)展取得了巨大的進(jìn)步。尤其是城市化水平,令人驚嘆,高樓林立,車(chē)水馬龍。

隨著城市的發(fā)展,房?jī)r(jià)也在持續(xù)上漲。但是經(jīng)過(guò)十多年的快速發(fā)展,我國(guó)的房地產(chǎn)已經(jīng)進(jìn)入了一個(gè)相對(duì)敏感的時(shí)期。

三年來(lái),由于疫情的爆發(fā),房地產(chǎn)市場(chǎng)也出現(xiàn)了一定程度的波動(dòng),有些“專(zhuān)家”曾多次發(fā)出“救市”的呼聲。

其實(shí),很多人都在擔(dān)心自己買(mǎi)的房子能不能如期完工,或者會(huì)不會(huì)“爛尾”。

最近一系列的房地產(chǎn)問(wèn)題,向我們傳遞了三個(gè)重要的信息,這三個(gè)信息,代表著中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)正在發(fā)生著新的變化,一種巨大的轉(zhuǎn)變,正在進(jìn)行。這到底是怎么回事?讓我們一起來(lái)看看吧。

一、買(mǎi)房的限制放寬了,能不能給普通民眾帶來(lái)實(shí)實(shí)在在的好處?我國(guó)的房產(chǎn),在這場(chǎng)危機(jī)之前,已經(jīng)漲了很多,可是這場(chǎng)危機(jī)之后,我國(guó)的房產(chǎn),卻受到了很大的沖擊。

除了少數(shù)幾個(gè)大城市的價(jià)格沒(méi)有明顯下降外,事實(shí)上,不少中小城市的價(jià)格都在顯著下跌。

因此,有些地方政府就發(fā)布了一些與樓市有關(guān)的消息,這些消息都與當(dāng)前房地產(chǎn)行業(yè)的前景和買(mǎi)房相關(guān)政策有關(guān)系,并對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)變化做出了一定預(yù)測(cè)。盡管從現(xiàn)在市場(chǎng)情況來(lái)看,形勢(shì)仍然不容樂(lè)觀。

二、住房購(gòu)買(mǎi)的限制進(jìn)一步放寬。在過(guò)去,普通人買(mǎi)房是一件很困難的事情,不僅要考慮自己的經(jīng)濟(jì)能力,還要辦理一系列繁瑣的手續(xù)。

為了拿到房子的證件,一般人都要跑前跑后,費(fèi)時(shí)費(fèi)力。

除此之外,各地還出臺(tái)了許多限購(gòu)政策,一些想要買(mǎi)二套房子的家庭,也受到了影響。

現(xiàn)在許多地區(qū)都有相應(yīng)措施來(lái)解決這個(gè)問(wèn)題,在民眾看來(lái)可以減少許多不必要麻煩。

三、房地產(chǎn)行業(yè)首只退市股票問(wèn)世,是否意味著退市潮即將到來(lái)?6月份,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司首只退市股——四川藍(lán)光股份。

這還是第一個(gè)從A股市場(chǎng)退市的房地產(chǎn)公司?梢哉f(shuō),在我國(guó)股票市場(chǎng)發(fā)展了數(shù)十年后,還從未發(fā)生過(guò)一起房地產(chǎn)公司退市事件。

也就是說(shuō),如果房地產(chǎn)業(yè)繼續(xù)低迷下去,沒(méi)有任何好轉(zhuǎn),則可能面臨被淘汰。

現(xiàn)在的房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)出現(xiàn)了嚴(yán)重過(guò),F(xiàn)象。特別是那些中小城市更是供大于求。

不過(guò)房產(chǎn)最終目的還是為了盈利,而不是為了占地。因此房地產(chǎn)市場(chǎng)面臨的是一項(xiàng)去庫(kù)存工作,降低價(jià)格,這對(duì)普通民眾仍然是一件好事。

買(mǎi)房不易,房?jī)r(jià)下降,是民心所向,也是大勢(shì)所趨。只要價(jià)格合理,普通人就有機(jī)會(huì)買(mǎi)房,在這場(chǎng)疫情的影響下,也不必成為一個(gè)房奴。

再說(shuō)了,如今的世界局勢(shì)如此嚴(yán)峻,能讓自己變得富有才是最好的證明。對(duì)于一個(gè)國(guó)家來(lái)說(shuō),最有價(jià)值的不是鋼筋水泥,而是科學(xué)、教育、科技。

在許多人看來(lái),房地產(chǎn)業(yè)就是一個(gè)泡沫,在許多年之后,房屋的使用年限結(jié)束之后,沒(méi)有人會(huì)關(guān)心那么多的房屋該如何處置,只是因?yàn)樗麄儸F(xiàn)在賺了錢(qián),所以沒(méi)有人會(huì)想那么多。

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商可以隨時(shí)退出市場(chǎng),但普通民眾花了一輩子的錢(qián)才換來(lái)的房子卻可能變成爛尾樓。這還讓人怎么開(kāi)心?

如今的房產(chǎn)行業(yè)玩弄的手段太多了。他們欺騙了老百姓,讓他們的房?jī)r(jià)居高不下。這是違反了市場(chǎng)規(guī)則,違背了民意,實(shí)在是太卑鄙了。

只有在物資稀缺的時(shí)候才會(huì)出現(xiàn)限購(gòu)、緊俏和價(jià)格上漲。當(dāng)一件東西可以隨便購(gòu)買(mǎi)的時(shí)候,那就說(shuō)明它有充足的供應(yīng),甚至可能供過(guò)于求。價(jià)格必然會(huì)下降甚至貶值。三年的疫情讓大家的收入都縮水了。哪里有那么多資金去買(mǎi)房子?所以?xún)r(jià)格一定要合理一些。

青年買(mǎi)房?這其中的主要原因就是那些六七十年代出生的父母。當(dāng)這些人都退休后,他們的房屋就會(huì)被空置。

首先政府干預(yù)下的價(jià)格下調(diào)與市場(chǎng)價(jià)格形成背道而馳。

第二對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行整頓。房地產(chǎn)行業(yè)與國(guó)家發(fā)展密切相關(guān)。工人的工資增長(zhǎng)速度與之相比就能看出來(lái)。

經(jīng)歷了二十余年的紅利后,房地產(chǎn)業(yè)正逐漸步入衰落期。由于不動(dòng)產(chǎn)是一項(xiàng)無(wú)法持續(xù)發(fā)展的行業(yè),所以有其上限。

一旦供應(yīng)超過(guò)需求,那就是一座空城。房?jī)r(jià)上漲概率很低。只要他們還能有自己的家,他們就不會(huì)有太大負(fù)擔(dān)。現(xiàn)在是國(guó)家發(fā)展的時(shí)候。誰(shuí)也不會(huì)買(mǎi)太多房子。

來(lái)源(百家號(hào)) 作者(分兒聊點(diǎn)事)

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